Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumslage

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Preise

  • Kaufpreis790.000 Euro
  • Provisionprovisionsfrei
  • Mieteinnahmen (Ist)45.984 Euro
  • Lage

  • Etagen4
  • GebietStadtzentrum
  • Postleitzahl24937
  • OrtFlensburg
  • StraßeRathausstr. 5-7
  • LandDeutschland
  • BundeslandSchleswig-Holstein
  • Ausstattung

  • HeizungsartFernwärme
  • BefeuerungsartFernwärme
  • Kellervoll unterkellert
  • Flächen

  • Ladenflächeca. 111 m²
  • Vermietbare Flächeca. 508 m²
  • Wohnflächeca. 400 m²
  • Nutzflächeca. 111 m²
  • Gesamtflächeca. 508 m²
  • Grundstücksflächeca. 182 m²
  • Objektzustand

  • Baujahr1860
  • ZustandGepflegt
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

  • DenkmalgeschütztJa
  • Infrastruktur

    Energieausweis

    Nicht erforderlich

    Objektbeschreibung

    Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Zentrumlage von Flensburg. Das Objekt liegt exakt zwischen der Fußgängerzone (Holm) und dem Busbahnhof, vis à vis dem Eingang zum Hotel "Alte Post" und genießt somit den ganzen Tag regen Lauf.

    Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut vermietete Ladengeschäfte wovon das rechte größere Ladengeschäft erst 2015 saniert wurde, zusätzlich befinden sich in den darüberliegenden Obergeschossen sechs vermietete Wohnungen die allesamt im Jahr 2009 saniert wurden. Das Dach wurde erst 2008 komplett mit Unterdach erneuert, es gibt keinerlei Instandhaltungrückstau. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Beheizt wird das gesamte Objekt wartungsfrei über Fernwärme.

    Aufgrund der guten Zentrumslage ist zu jeder Zeit von einer Vollvermietung auszugehen!

     


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    Herr Peter Schaechtelin
    Tel: +49 4841 9040607
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