Reetdachanwesen in Sankt Peter-Ording auf 6.000m² Grundstück

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Preise

  • Kaufpreis780.000 Euro
  • Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Lage

  • Postleitzahl25826
  • OrtSankt Peter-Ording
  • StraßeBöhler Weg 31
  • LandDeutschland
  • BundeslandSchleswig-Holstein
  • Regionaler ZusatzNordfriesland/Eiderstedt
  • Ausstattung

  • Bad mitBidet, Dusche, Fenster(n)
  • KücheEinbauküche
  • BodenbelagDielen, Steinboden, Terrakotta
  • HeizungsartZentralheizung
  • BefeuerungsartÖl
  • Ausrichtung Balk./Terr.nach Süden
  • Flächen

  • Wohnflächeca. 150 m²
  • Nutzflächeca. 168 m²
  • Grundstücksflächeca. 6.538 m²
  • Zimmer7
  • Badezimmer2
  • Schlafzimmer4
  • Objektzustand

  • Baujahr1969
  • Objektkennung

    Weitere Angaben zum Objekt

    Infrastruktur

    Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 10.06.2027
    Endenergiebedarf 172.9 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Öl
    Wesentliche Energieträger Öl
    Baujahr 2018

    Objektbeschreibung

    Exklusives Reetdachhaus mit einem außergewöhnlichen Anwesen, mitten im Grünen.

    Vom Eingangsbereich ausgehend, erreicht man zum über einen kleinen Flur den zentralen Raum des Hauses, den Essbereich mit Zugang zur wunderschönen angelegten Terrasse. Der gemütliche Küchenbereich ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt. Ein WC mit Dusche ist vorhanden.
    Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einer Lobby. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein stilvoll angelegtes Bad.

    Durch die Größe des Grundstücks und einem angeschlossenen Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall) mit 168m² Nutzfläche, haben Sie die Möglichkeit der Pferdehaltung direkt am Haus. Vom ehemaligen Pferdestall, der momentan als Gerätehalle genutzt wird, erreicht man ein lichtdurchflutetes Atelier / Gästezimmer mit eigenem Ausgang nach draußen.

    Das weitläufige Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten ist mit zwei Teichen parkähnlich angelegt und verfügt über einen schönen Baumbestand. Das Besondere: Das Grundstück genießt den besonderen Schutz des Außenbereichs, d.h. dass künftig keine umliegende Bebauung möglich ist.

    Das Haus ist über eine großzügige Auffahrt zu erreichen. Direkt neben dem Haus sind PKW Stellplätze vorhanden.

    Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 2018).

    Lage

    Am südlichen Rand von Sankt Peter-Ording am Ortsteil Böhl finden Sie eine der letzten Ruheoasen der Halbinsel, ein Refugium für die Seele.

    Der beschauliche Ortsteil Böhl gehört zu den ruhigeren Abschnitten von Sankt Peter Ording und ist der ideale Ort für Naturliebhaber, Reiter und Individualisten. Das Grundstück bietet alles um dem Alltagstress zu entfliehen und inmitten wunderschöner Naturvielfalt zu leben. Genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein Reitweg zum Böhler Strand beginnt gleich vor dem Grundstück. Der Strandabschnitt kann aber auch direkt mit dem Auto angefahren werden. Der relativ flach zulaufende Strand eignet sich bestens zum Baden mit kleineren Kindern. Böhl bietet einige Attraktionen, wie den Westküstenpark, das Robbarium oder den Nordsee-Golfclub St. Peter-Ording e.V.


    Ihr Ansprechpartner
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    Herr Peter Schaechtelin
    Tel: +49 4841 9040607
    info@nordfriesland-immo.de
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