Dieses denkmalgeschützte Haus in 1A Lage direkt am Hafen, genau neben dem wunderschönen Hotel Hafen Flensburg, wartet auf einen neuen Hausherren der es liebevoll wieder herrichtet. Das Objekt ist komplett entkernt, eine aktuelle Baugenehmigung zur Errichtung eines Ladenlokal oder Büro im Erdgeschoss mit 41,20m² , eine Wohnung im 1. OG mit 70,36m² und eine weitere Maisonettewohnung im 2. und 3. OG mit 138,31m² liegt vor. Der unverbaubare Blick auf den historischen Hafen von Flensburg garantiert eine nachhaltige und richtige Entscheidung zum Kauf und einer Investition zur Wiederherstellung des Gebäudes. Der Denkmalschutz erstreckt sich einzig auf die Gebäudehülle und Ansicht, nicht auf den Innenausbau.

Genehmigte Flächen:

Gewerbe/Büro im EG 41,20m²

Durchfahrt im EG 30,09m²

Wohnen 1.OG 70,36m²

Wohnen 2.OG 67,30m²

Wohnen 3.OG DG 71,01m²

Gesamtfläche 280m² zzgl. Abstellräume und Treppenhaus.

Der Bebauungsplan erlaubt zusätzlich zum normalen Bürogewerbe folgende Nutzungen:

- Schank- und Speisewirtschaft

- Spielhalle

- Beherbergung (Ferienwohnung, Hotel)

- allgemeines Wohnen